नई दिल्ली:
जब भी महंगी प्रॉपर्टी की बात आती है, मुंबई और बेंगलुरु का नाम सामने आने लगता है। लेकिन अब धीरे-धीरे समय बदल रहा है। इस मामले में एनसीआर का प्रमुख शहर गुरुग्राम (गुड़गांव) सबसे आगे निकल गया है। यहां अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमत गोवा, मुंबई और बेंगलुरु से भी ज्यादा है। ग्लोबल प्रॉपर्टी कंसल्टिंग फर्म सैविल्स इंडिया की नई रिपोर्ट के मुताबिक गुरुग्राम में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमत एक साल में गोवा के मुकाबले तीन गुना से ज्यादा हो गई है।
इस रिपोर्ट में बताया गया है कि गुरुग्राम में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमत में एक साल में 55 फीसदी की तेजी आई है। वहीं उत्तरी गोवा में यह तेजी 16 फीसदी रही। ऐसे में देखा जाए तो एक साल में गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमत गोवा के मुकाबले तीन गुने से ज्यादा रही।
क्या रही दूसरे शहरों की स्थिति?
गुरुग्राम के मुकाबले दूसरे बड़े शहरों में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमत में ज्यादा उछाल नहीं आया है। मुंबई में पिछले एक साल में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमत में 10 फीसदी की तेजी आई। वहीं बेंगलुरु में मुंबई के मुकाबले ज्यादा तेजी आई है। हालांकि गुरुग्राम के मुकाबले यह आधी भी नहीं हैं। बेंगलुरु में एक साल में अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमत 25 फीसदी बढ़ी है। नोएडा में भी 16 फीसदी की तेजी आई है।
अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी महंगी क्यों?
रिपोर्ट में कहा गया है कि काफी कंपनियों ने ऐसे प्रोजेक्ट पेश किए हैं जिनमें हाई क्लास फैसिलिटी और क्वालिटी स्पेसिफिकेशंस थे। साथ ही इनके लिए एक साथ पेमेंट न करके धीरे-धीरे पेमेंट का भी ऑप्शन दिया गया। इस वजह से लोगों ने अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी में निवेश करने को तवज्जो दी। बढ़ती मांग के कारण अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी की कीमत भी बढ़ती गई।
इस मामले में भी गुरुग्राम आगे
सिर्फ अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी ही नहीं, तैयार हो चुके प्रोजेक्ट की कीमत में भी गुरुग्राम आगे रहा। रिपोर्ट के मुताबिक तैयार प्रॉपर्टी की कीमत एक साल में गुरुग्राम में 24 फीसदी की तेजी आई है। हालांकि इस मामले में एनसीआर का दूसरा बड़ा शहर नोएडा कुछ पीछे रहा। यहां तैयार प्रॉपर्टी की कीमत में 16 फीसदी की तेजी आई।