नई दिल्ली
चीन सरकार की लाख कोशिशों के बावजूद रियल एस्टेट संकट गहराता जा रहा है और इससे पूरी दुनिया की इकॉनमी के प्रभावित होने का खतरा पैदा हो गया है। चीन करीब दो दशक तक ग्लोबल इकॉनमी के ग्रोथ का इंजन बना रहा। लेकिन अब स्थिति बदल गई है। चीन की इकॉनमी कई मोर्चों पर चुनौतियों का सामना कर रही है। इनमें सबसे बड़ी चुनौती रियल एस्टेट संकट है। चीन की इकॉनमी में रियल एस्टेट की करीब एक तिहाई हिस्सेदारी है। माना जा रहा है कि यह संकट चीन की पूरी इकॉनमी को डुबो सकता है। आईएमएफ का कहना है कि चीन में प्रॉपर्टी का संकट ग्लोबल इकॉनमी पर भारी पड़ सकता है।
चीन में सितंबर में लगातार तीसरे महीने नए फ्लैट्स की कीमतों में गिरावट आई है। गुरुवार को जारी नेशनल ब्यूरो ऑफ स्टैटिस्टिक्स (NBS) के आंकड़ों में यह बात सामने आई है। यह स्थिति तब है जबकि चीन की सरकार ने इस सेक्टर में जान फूंकने के लिए हरसंभव उपाय किए हैं। ये आंकड़े ऐसे समय आए हैं जबकि कभी देश की सबसे बड़ी डेवलपर रही कंट्री गार्डन को अपना वजूद बचाने के लिए संघर्ष करना पड़ रहा है। देश के 70 बड़े शहरों में नए फ्लैट्स की कीमत में एक साल पहले की तुलना में 0.1 परसेंट गिरावट आई है। पिछले महीने के मुकाबले सितंबर में यह 0.2 परसेंट गिरी है।
पटरी से उतरी इकनॉमिक रिकवरी
हाउसिंग मार्केट में लगातार सुस्ती से चीन की इकनॉमिक रिकवरी भी पटरी से उतर गई है। तीसरी तिमाही में देश की जीडीपी 4.9% बढ़ी है जो अनुमानों से बेहतर है। लेकिन रियल एस्टेट अब भी चीन के लिए सिरदर्द बना हुआ है। इस साल के पहले नौ महीनों में प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट में 9.1 परसेंट की गिरावट आई है। इससे साफ है कि इन्वेस्टर सेंटीमेंट बद से बदतर होता जा रहा है। चीन में रियल एस्टेट संकट की शुरुआत दो साल पहले उस समय हुई थी जब चीन की सरकार ने डेवलपर्स पर नकेल कसने के लिए कार्रवाई की थी।
आईएमएफ का कहना है कि चीन का रियल एस्टेट संकट पूरी दुनिया की इकॉनमी के लिए खतरे का कारण बन सकता है। आईएमएफ के एशिया और पैसिफिक डिपार्टमेंट के डायरेक्टर कृष्णा श्रीनिवासन ने कहा कि चीन में रियल एस्टेट संकट गहराने से ग्लोबल आउटलुक पर दबाव है। आईएमएफ ने हाल में चीन के जीडीपी ग्रोथ के अनुमान को घटा दिया था। 2023 के लिए इसे पांच परसेंट और 2024 के लिए 4.2 परसेंट कर दिया गया है। खासकर रियल एस्टेट संकट के कारण आईएमएफ ने ऐसा किया है। श्रीनिवासन ने कहा कि चीन को रियल एस्टेट की समस्या सुलझाने के लिए व्यापक रणनीति की जरूरत है।